Specialisten van Dreackeburgh bespreken: Welke subsidies zijn er mogelijk om eigenaren tegemoet te komen bij de verduurzaming van hun huurwoningen?

VANDERSTELT ging in gesprek met de subsidie specialisten van Van Draeckeburgh….  

Naast de beïnvloeding van de huurprijs, zijn er nog andere afwegingen te maken. Zoals de bijdrage van een groen energielabel aan een gunstigere financierbaarheid en financieringscondities bij banken (voor zowel de beleggers als de woonconsument). En verder:  

• • lagere woonlasten voor de huurder vanwege minder energiekosten en  

• • een positieve bijdrage aan het milieu  

Deze trend is al even onmiskenbaar gaande en de overheid vraagt de eigenaren middels deze financiële prikkels om nu ook te gaan handelen en aan de slag te gaan met het verduurzamen van hun woningbezit.  

“Zijn er aan de andere kant ook financiële bijdragen of subsidies beschikbaar om eigenaren te ondersteunen bij deze verduurzamingsuitdagingen? We vroegen het aan de subsidie-experts van Van Draeckeburgh, Pien Verberne en Claudia van Wier.”  

Globale aantallen van de Nederlandse woning-verduurzamingsopgave  

Als we diverse bronnen raadplegen, komen de schattingen uit op onderstaande aantallen/verdeling voor de huurwoningen-voorraad in Nederland:  

Overzicht van de Verhuurde Woningvoorraad in Nederland  

In Nederland zijn er ongeveer 3,3 miljoen huurwoningen, wat neerkomt op ongeveer 42% van de totale woningvoorraad. Deze huurwoningen zijn onderverdeeld in:  

• 1. Sociale huurwoningen: Ongeveer 2,3 miljoen woningen, voornamelijk in bezit van woningcorporaties.
  2. Particuliere huurwoningen: Ongeveer 1 miljoen woningen, in bezit van private verhuurders. 

Verdeling van energielabels in verhuurde woningen  

Kortom er ligt een serieuze verduurzamingsopgave te wachten voor de eigenaren van deze sociale en particuliere huurwoningen met een minder groen energielabel.  

Meerdere subsidies beschikbaar voor verduurzaming van uw huurwoningen  

Pien Verberne: “Duurzaamheid is inderdaad een cruciale uitdaging in de woningmarkt, zowel voor zakelijke partijen als particulieren. Gelukkig maken diverse overheidssubsidies het mogelijk om deze uitdaging financieel haalbaar te maken. In het algemeen kunnen wij een paar mooie subsidieregeling noemen voor woningbouw en renovatie, zoals de ISDE, SVOH, SVVE, en SAH. Deze regelingen kunnen echt helpen uw duurzame projecten te ondersteunen.”  

ISDE – Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing  

“Deze subsidie is voor het verduurzamen van de woning met een (hybride) warmtepomp, zonneboiler of kleine windturbine. De subsidie kan worden aangevraagd door particuliere verhuurders en zakelijke gebruikers zoals bedrijven, woningcorporaties, verenigingen en VvE’s. Voordeel dankzij subsidie: tussen de €500 – €13.200”  

SVOH – Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen  

“SVOH – Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen
Deze subsidie is bedoeld voor zakelijke en particuliere verhuurders en institutionele beleggers. Woningcorporaties zijn uitgesloten van deelname. Voordeel dankzij subsidie: het maximale subsidiebedrag is €6000 per woning.”  

SVVE – Subsidieregeling Verduurzaming Voor Verenigingen van Eigenaars  

“Met de SVVE kun je subsidie krijgen voor Energiebesparende (aanvullende) maatregelen zoals spouwmuur, dak-, vloer- en gevelisolatie, HR++glas, aanleggen ventilatiesysteem, inregelen verwarming, slimme thermostaat, aansluiting op een warmtenet, aanschaf warmtepomp of zonneboiler. Ook voor energieadvies door een energie-adviseur kun je subsidie ontvangen.  

Voordeel dankzij subsidie: maximaal €15.000 per woning en daarnaast tot maximaal € 6120 voor energieadvies.“  

SAH – Subsidieregeling Aardgasvrije Huurwoningen  

“De SAH is de voornaamste maatregel van de overheid om huurwoningen van het aardgas af te krijgen.
Voordeel dankzij subsidie: de subsidie bedraagt maximaal €5.000 per losgekoppelde huurwoning.”  

Dit verandert er na Prinsjesdag: de bekende subsidieregelingen blijven!  

Wel worden in 2025 verschillende regelingen aangepast om de verduurzaming van huurwoningen verder te stimuleren. Zo komt er een nieuwe regeling voor aansluiting van bestaande woningen op een warmtenet. Deze nieuwe regeling vervangt de Stimuleringsregeling aardgasvrije huurwoningen (SAH) en delen van de ISDE, DUMAVA en SVVE. Verder worden bijvoorbeeld de SVOH en SVVE uitgebreid en vereenvoudigd.  

Het advies van Draeckeburgh  

1. Maak een verduurzamingsplan voor uw woning(en). En het raadplegen van een expert kan hierbij een belangrijke eerste stap zijn:

• • Welke energielabel streeft u na? Wat is uw ambitieniveau?
  • Via welke verduurzamingsstappen/-maatregelen kunt u dit gaan realiseren?  
  • Welke investeringen vergt dit, binnen welke tijdslijnen, met welke uitvoerende partij en met welke praktische implementatie en afstemming met de huurder?  
  • Ook het opstellen/uitvoeren van een verduurzamingsplan komt in aanmerking voor tegemoetkoming bij verschillende subsidieregelingen.

2. Verdiep u goed in de diverse subsidie-regelingen en de daarbij behorende voorwaarden, de wijze van aanvragen en het moment van uitvoeren. Of raadpleeg een expert.

3. Houd rekening met deadlines die voor veel van de regelingen gelden. Zo kan een beschikbaar gesteld budget bijvoorbeeld ook binnen de gestelde termijn op zijn.  

Waar kan een vastgoedeigenaar terecht voor meer informatie over deze subsidies?  

Veel informatie staat op www.rvo.nl, maar ook op de website van andere instanties en bijvoorbeeld de website van Van Draeckeburgh.  

Van Draeckeburgh is expert op het gebied van subsidies en financieringsregelingen. Onze missie is het toegankelijk maken van duurzame toekomstmogelijkheden voor gebouwen. Wij zorgen voor een vloeiend aanvraagproces voor gebouweigenaren van woningen, kantoren, onderwijsinstellingen en Rijksmonumenten. Dankzij onze uitgebreide kennis en specialisatie slagen we erin om niet alleen een hoge succesratio in aanvragen te realiseren, maar ook om gemiddeld 25% meer voordeel voor onze klanten te behalen. Hiermee verzekeren we de duurzame toekomst van uw projecten. De praktijk leert dat het al rendabel is om de subsidie experts van Draeckeburgh in te schakelen voor verduurzamingsvraagstukken: vanaf 15 woningen, voor Rijksmonumenten en voor kantoren vanaf 1500 m2.
Voor meer info: www.vdsf.nl.